청년 주택드림 청약통장 총 정리(가입 대상부터 혜택까지 완벽 정리)

 

 

올해 청약통장 월 납입 인정금액이 최대 10만 원에서 25만 원으로 상향되면서 청약통장에 대한 이슈가 상승했습니다. 그렇다면, 청년 주택드림 청약통장에 대해서 들어보신 적 있으신가요? 일반 청약과 청년 주택드림 청약통장 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.

먼저, 청년 주택드림 청약통장은 청년들을 위해 정부에서 2024년 2월 출시한 상품입니다. 우리나라 최초의 청약 통장과 대출을 연계한 상품입니다.

 

일반 청약통장과는 달리, 청년층의 자산형성과 내 집마련을 돕기 위해 1년간 청약 통장에 가입하면 2%대의 저금리 대출을 결혼, 출산, 다자녀 등 생애주기에 따라 추가혜택을 지원해 줍니다. 만 19세부터 만 34세 청년 중, 연소득 5천만 원 이하의 무주택자라면 누구나 가입이 가능합니다.

 

 

   청년주택드림청약통장 가입대상자

나이	19세~34세
소득	직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로·사업·기타소득자
주택소유	무주택자

 

* 현역 장병 및 전역자의 경우, 가입가능 조건

 ➀위 요건에 해당

 ➁병적증명서(현역장병은 병적증명서 외 군복무확인서도 제출 가능)를 통해 현역복무 중 또는 현역복무 했던 사실이 확인되는 경우 (단, ➁의 경우 직전녁도 사업·기타 소득 합이 5천만 원 이하이어야 함)

 

 

   청년주택드림청약통장 가입방식

증빙서류	소득	직전년도 소득확인증명서
	무주택	지방세 세목별 과세증명서
납입방식	매월 약정납입일에 2만원 이상 100만원 이하 납입
가입기간	가입일로부터 해지일까지

 

 

   가입 Q&A

 

1. 이미 주택청약종합저축 가입한 사람?

   A) 가입 조건이 된다면, 은행 방문하여 전환 신청 가능. 다만, 기존 '주택청약종합저축'이 당첨 계좌인 경우 제외

 

2. 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람?

   A) 별도 신청 없이 자동으로 전환

 

3. 가입 요건 충족 여부는 어떤 서류로 확인?

   A) 무주택확약서, 신분증, 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 및 소득원천징수 영수증

 

4. 인터넷 뱅킹 또는 모바일 가입 가능

 

5. 현역 장병은 누리집에서 발급하는 '가입자격확인서' 또는 소속부대에서 발급하는 '군복무 확인서' 지참 후, 은행 방문

 

6. 청년주택드림대출은 언제 신청 가능?

   A) 청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청 가능. 단, 청년주택드림청약저축 신규 또는 전환 가입 후 가입 기간이 1년 이상이면서, 1천만 원 이상 납부 실적이 있는 경우에 한함.

 

7. 청년도약계좌 또는 청년희망적금 만기 수령액을 청년주택드림청약통장 일시금으로 납부하는 방법?

   A) 만기 해지에 대한 증빙서류 지참하여 해지일로부터 3개월 이내 은행 방문하여 납부

 

 

   청년주택드림청약통장 개편사항

구분	기존	개편사항
이자율	4.3%	4.5%
소득기준	3,600만원	5,000만원
납입한도	50만원	100만원
소득공제		납입금액의 40% 까지 가능

 

 

   청년주택드림청약통장 개편사항 - 대출

대출조건	연 최저 2.2%로 최대 40년까지 대출 ※ 가입 조건 별로 이자율은 다를 수 있음
	당첨시 분양가 80%까지 대출
	분양계약금 납부를 위한 중도 인출 허용
※ 단, 1년 이상 가입 · 1천만원  이상 납입한 경우 ※ 분양가 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 대상 주택

 

 

   청년주택드림청약통장 우대금리, 비과세, 소득공제

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대	이자소득 비과세 (세율 15.4%)	연 납입액의 40% 공제
한도	납입금 5,000만원 한도 (10년간 적용)	비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지)	연 납입금 300만원
소득	근로·사업·기타소득 50백만원 이하	근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하	근로소득 7천만원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입 시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전원 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유해도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

 

 

   전국 주택도시기금 수탁은행

 

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